איך קבוצה מורידה מחיר מול יזם: התהליך המלא מבפנים.

בשלב מוקדם של פרויקט, כל מכירה שווה ליזם יותר מהמחיר שלה. הבנק המלווה משחרר תקציבי בנייה לפי קצב מכירות, ומכירה מוקדמת מוזילה ליזם את המימון של כל הפרויקט.

רוכש יחיד לא מזיז את המחוג הזה. עשרות רוכשים בבת אחת כן. בשביל יזם, קבוצה סוגרת בחודש אחד מה שמשרד מכירות סוגר בחצי שנה, בלי הוצאות שיווק. על זה הוא מוכן לשלם בהנחה, בתנאי תשלום ובשדרוגים.

אנחנו מאגדים קבוצה של רוכשים ומשקיעים רציניים. רציניים זה מילת המפתח: יזם לא מוריד מחיר בשביל רשימת מתעניינים. הוא מוריד בשביל רוכשים שמסוגלים לחתום.

עם קבוצה מגובשת ניגשים ליזם עם כוח קנייה מרוכז. בשלב הזה המחירון הרשמי הופך למה שהוא באמת: נקודת פתיחה למשא ומתן.

המשא ומתן לא נגמר במחיר. תנאי תשלום, הצמדות, מפרט, חניות, מחסנים, שדרוגים. משיגים חבילה שקונה יחיד לא יקבל, ומעבירים אותה לכל חברי הקבוצה באופן שווה.

כל רוכש חותם על חוזה רגיל מול היזם, עם ההגנות הרגילות של חוק המכר ועם התנאים שהקבוצה השיגה. משם ממשיכים איתכם, בליווי אישי, משפטי ומקצועי, עד המפתח.

התנאים שהקבוצה משיגה זהים לכולם: מי שקונה דירה למגורים ומי שקונה להשקעה מקבלים את אותה עסקה.